Ferienimmobilien
Unsere Leistungen
Finest Hideaways
am Chiemsee und im Chiemgau
Urlauben in ausgewählten Ferienimmobilien am Chiemsee und im Chiemgau – Ihre perfekten „finest hideaways“, wo Stil und Komfort auf unberührte Natur treffen. Ein „finest hideaway“ steht für einen Rückzugsort, der Ihnen nicht nur Erholung und Entspannung bietet, sondern auch ein unvergessliches Erlebnis in einer idyllischen Umgebung. Hier verbinden sich hochwertige Ausstattung, ein harmonisches Ambiente und die Nähe zur Natur zu einem Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können.
Gestalten Sie Ihren Aufenthalt in einem dieser finest hideaways und erleben Sie einen Ort, an dem außergewöhnliches Design, unberührte Natur und unvergessliche Erlebnisse miteinander verschmelzen. Lassen Sie sich von der Schönheit der Region verzaubern und entdecken Sie wie ausgewählte Ansprüche an Design und Erlebnis in Ferienimmobilien umgesetzt werden können.
Unsere einzigartigen Rückzugsorte generieren nicht nur einen erholsamen Urlaub, sondern bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis!“ die Immobilien in unvergessliche Erlebnisse verwandeln und Ihnen den Chiemsee und das Chiemgau näher bringen.
Pakete
Die Grundlage bildet eine detaillierte Analyse und sorgfältige Planung, um ein optimal abgestimmtes Immobilienkonzept zu entwickeln.
Dabei werden unter anderem zentrale Fragen berücksichtigt: Welche Erwartungen haben Ihre Gäste an Ihre Ferienimmobilie und die Region? Wie ist die aktuelle Auslastung und wo bestehen wirtschaftliche Optimierungsmöglichkeiten? In welchem Zustand befindet sich die Immobilie und wie ist ihre Lage – von der einfachen bis zur exklusiven Umgebung mit entsprechender Ausstattung?
Basierend auf einem strukturierten Fragenkatalog sowie Grundrissplänen, Bildmaterial und weiteren Informationen erarbeiten wir ein individuelles Konzept in Bezug auf Stil, Farben, Möblierung und Materialien.
Darauf aufbauend entwickeln wir anhand konkreter Farb-, Material- und Produktvorschläge ein ganzheitliches Einrichtungskonzept. Mithilfe moderner Techniken wie digitalen Moodboards, 3D-Visualisierungen und Collagen entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das alle Bereiche der Inneneinrichtung – von Möbeln bis zu Accessoires – umfasst.
Zusätzlich erhalten Sie ein umfassendes Konzept inklusive wirtschaftlicher Betrachtung, das wir gemeinsam mit Ihnen analysieren und optimieren.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der eigenständigen Umsetzung, indem wir eine detaillierte Einkaufsliste mit passenden Bezugsquellen für Sie zusammenstellen.
Sie haben nicht die Zeit sich selbst um Ihre Ferienimmobilie zu kümmern bzw. Sie wollen sie neu einrichten, „aufhübschen“ oder „up-freshen“, sind nicht vor Ort oder beruflich stark eingespannt, um dieses Vorhaben umzusetzen.
Unter Bezug unseres Einrichtungskonzepts und Angebots übernehmen wir diese Aufgabe sehr gerne für Sie. Was benötigen wir hierfür? Einfach Ihr Vertrauen und den Schlüssel. Wir kümmern uns um alles rund um die Gestaltung, die Einrichtung, die Reinigung, die Photoaufnahmen (Photoshooting), evtl. Home-Staging und last but not least auch das machen wir, auf Wunsch die gesamte Verwaltung und Betreuung der Ferienunterkünfte.
Sollten zusätzlich noch Renovierungsmaßnahmen nötig sein, betreuen wir diese selbstverständlich nach Absprache optional und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.
„Aufbrezeln“
mit Accessoires und Home-Textilien für Ihre Ferienimmobilie
Das Mobiliar Ihrer bestehenden Ferienimmobilie (auch bei Neubauwohnungen inkl. Möbilierung) ist noch in einem sehr guten Zustand, aber es fehlt einfach das gewisse „Etwas“?
Durch passende Accessoires und/oder Heimtextilien – wie z. B. Deko, Lampen, Vorhänge, Skulpturen, Bilder, uvm. bringen wir wieder frischen Wind in wie auch vor die Räume mit unserem Style-Fresh-Up.
Individuell erstellen wir Ihnen ein attraktives Dekorationspaket, welches optimal sich Ihrer Ferienunterkunft anpasst und aufwerten lässt. Kaufen die gesamte Dekoration, liefern sie in Ihre Ferienimmobilie und bauen sie auch direkt vor Ort auf.
„Perfekt in Szene gesetzt“
Sie benötigen neue Bilder, um am Markt wieder aufzufallen?
Durch unser optimales Homestaging und auch Homestyling bringen wir Ihre Ferienimmobilie wieder perfekt zum „Strahlen“. Anhand passender und ausgewählter Accessoires und Dekorationen stylen wir Ihre Ferienunterkunft für aussagekräftige Immobilienphotos. Diese werden durch uns, ob digital, in 3D-Visualisierung oder auch individuell erarbeitet, welche Sie für Ihre website und auch für Ihre sozialen Medien verwenden können.
Homestaging - mittlerweile kein US-Trend mehr - sondern auch in Deutschland ein geschätztes Instrument, um einen guten Preis beim Verkauf der eigenen Immobilie zu erzielen. Eine perfekt eingerichtete und stilvoll dekorierte Wohnung macht einfach mehr Eindruck als kahle weiße Wände und ein leeres Zimmer.
Trotzdem scheuen viele Immobilienverkäufer die Kosten. Viele befürchten, dass die Investition mit einer Renovierung und die Einrichtung und Dekorierung durch ein professionelles Homestaging am Ende nicht über einen höheren Verkaufspreis wieder in die Kasse fließt.
Der Vorteil des digitalen Homestaging liegt im Preis. Für Von Poll Immobilien Chiemsee Immobilienverkäufer völlig kostenfrei.
Während das klassische Homestaging häufig eine Renovierung (z.B. neue Fußbodenbeläge) und immer das Einrichten und Dekorieren vor Ort bedeuten, bringt dies eine nicht unerhebliche Investition mit sich. Beim digitalen Homestaging ist der Eingriff allerdings nur virtuell. Das Einrichten und Dekorieren der Immobilie wird beim digitalen Homestaging nicht wirklich durchgeführt – trotzdem hilft es enorm, dem potentiellen Kunden eine Idee zu verschaffen, wie das Objekt möbliert aussehen könnte. Denn etwa 80% der Menschen fällt es schwer, sich einen leeren Raum eingerichtet vorzustellen.
Aber auch bei noch eingerichteten Immobilien kann ein digitales Homestaging Sinn machen. Im Falle eines Verkaufes aus Altersgründen trifft der Einrichtungsstil der Verkäufer häufig nicht den Geschmack der Käufer, welche zumeist als junge Familie mit Kindern andere Vorstellungen haben. Das digitale Homestaging zeigt den Käufern eine visuelle Alternative.
Die Kehrseite der Medaille
Zugegeben: bei der virtuellen Variante des Homestaging wirkt dieser Effekt natürlich nur im ersten Moment beim Betrachten der Bilder am PC oder Smartphone. Bei der Besichtigung vor Ort ist die Immobilie dann natürlich so, wie die tatsächlichen Bilder des Objektes es zeigen. Häufig macht daher auch ein „echtes“ Homestaging Sinn und die Investition lohnt sich. Dies ist auch immer eine Einzelfall-Entscheidung.
In unserem Portfolio können wir Ihnen beides anbieten und beraten Sie hierbei selbstverständlich sehr gerne bei Ihrem individuellen Vorhaben.