HomeStaging & HomeStyling

Beratungspaket

Sorglospaket

Perfektpaket

Für die Umsetzung in Eigenleistung! Wir setzen Ihr Projekt gemeinsam um! Sie lehnen sich zurück und WIR kümmern uns um alles!
FIX & FLIP / Bauträger

Fix & Flip Geschäft gehört zu den absoluten Profi-Methoden die weiteren Kenntnisse am Immobilienmarkt erfordert. Damit diese noch schneller vermarket werden können, tritt ein weiterer Modetrend aus den USA in Vorschein. Das HOMESTAGING!

Wer Immobilien schnell und gewinnbringend veräußern möchte, kommt an DieImmoMacherin und DieImmoGestalterin nicht vorbei. 

Als ausgewiesene Expertinnen für HomeStaging & HomeStyling aus dem süddeutschen Raum, explizit Großraum Stuttgart und Münchner Umland setzen Wir Immobilien verkaufsfördernd in Szene, ohne diese voll auszustatten. Leerstehende Räume wirken oft kühl, ungemütlich und unpersönlich.
 

  • Einsatz von Mietmöbeln

  • qualitative 360-Grad-Visualisierung 

  • Accessoires und ein stimmiges Farbkonzept, das Kaufinteressenten sofort anspricht

  • Dokumentation einzelner Gewerke

  • Auf Wunsch digitales Staging
     

Für Investoren, Bauträger, Projektierer, Architekten, Immobilienbesitzer entsteht mit HomeStaging eine WIN-WIN Situation für beide Seiten.  
 

Mit HomeStaging wird ein erhöhter Verkaufswert geniert, zeigt dem Interessenten auf den ersten Blick wie das zukünftige Zuhause aussehen kann. Die Räumlichkeit sowie die Raumgröße können so besser wahrgenommen werden. Um ein stimmiges Gesamtergebnis zu erhalten, ist die Farb-, Licht- sowie die Materialauswahl entscheiden und mit einem abgestimmten Konzept wird  der Verkaufszeitraum erheblich verkürzt. 

Unsere gestagten Objekte sind trendbewusst, modern und somit optimal für Besichtigungen aufgehübscht und vorbereitet. Ein weiterer wichtiger Aspekt mit gestagten Immobilien sind Sie nicht nur einen Schritt voraus, sondern Sie erhalten professionelle Fotos für das Exposé und für die digitale Vermarktung. 

 

Wir freuen uns auf Ihr Projekt, nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

PRIVATKUNDEN

Damit Ihre Immobilie bestes Aufbereitet werden kann!

Sie besitzen eine Immobilie, welche Sie verkaufen oder neu vermieten möchten?  

Wir sind Ihre Ansprechpartner und bereiten gleichzeitig Ihre Immobilie für den Verkauf und die Vermietung, als professionelle HomeStagerin auf, alles aus einer Hand!  

Homestaging wirkt verkaufsförderlich!

Bei einem Immobilienverkauf mit HomeStaging wird dadurch nicht nur ein schneller Verkauf oder Vermietung erwirkt, sondern auch ein besserer Verkaufspreis. Dies trifft nur auf solche Immobilien zu, die für den Verkauf aufbereitet („aufgehübscht“) wurden, unabhängig von der aktuellen Marktlage.

Ihre Immobilie ist ein gefragtes und konkurrenzfähiges Objekt. 

Durch den Einsatz von Staging/Styling sind die Besichtigungen wesentlich qualifizierter und effizienter. 

​Mit Homestaging vertrauen schaffen

Mit hochwertigen Fotos setzt sich die Immobilie deutlich von der Konkurrenz und somit vom Wettbewerbsmarkt ab. 

Eine gestagte Immobilie hingegen entspricht den Erwartungen des Kaufinteressentens und übertrifft diese meistens und der Kaufinteressent fühlt sich von Anfang wohl. Es entsteht ein stimmiger Gesamteindruck und ist unterstützend für die Kauf- oder Mietentscheidung. Es entsteht während der Besichtigung eine Wohlfühlatmosphäre und somit Vertrauen in das Objekt.
Durch den Einsatz von Leihmöbeln, Accessoires, Licht- und einheitlichen Farbkonzepte entsteht eine übersichtliche Raumnutzung und Raumgröße und automatisch ein besseres Raumgefühl für die Funktion eines jeden Raumes (speziell bei leeren Immobilien). 

​Homestaging Einsatz mit Mietmöbel

Damit ein sauberer und einzigartige Gesamteindruck entstehen kann, haben wir verschiedene Stilrichtungen im Programm, wir richten uns ganz nach Ihrem Geschmack  und unterstützen Sie dabei. Die Mietmöbel oder auch Pappmöbeln sind individuell einsetzbar, für Eigentümer sowie Vermieter können Immobilien möbliert vermieten werden. Bei Bedarf können die Mietmöbel und Accessoires oder auch Teile auf Zeit angemietet oder käuflich erworben werden.

MIETMÖBEL FÜR HOMESTAGING

Mietmöbel schnelle Verfügbarkeit und aktuelle Accessoires ​
HomeStaging ist möglich für:

NEUBAU - LEERE IMMOBILIEN - BEWOHNTE IMMOBILIEN - ERBIMMOBILIEN

In den meisten HomeStaging Objekten kommen Mietmöbel zum Einsatz, um das jeweilige Objekt verkaufsfördernd aufzuwerten. 

Manchmal musste Omas barocke Einrichtung weichen, oft stehen die Häuser oder Wohnungen bereits leer und verbreiten so nicht das gewünschte Flair, welches Kaufinteressenten begeistert und zum Kauf animiert. 

Mit HOMESTAGING findet der potentielle Käufer eine ansprechende Immobilie mit einem perfekt durchdachten, beispielhaften Wohneindruck vor. Somit wird ganz einfach ermöglicht, sich bereits vor dem Erwerb ganz individuell und persönlich in der Immobilie wiederzufinden. 

Das Mietmöbelsortiment gibt es in den Kategorien Basic, Exklusiv und Deluxe alles für eine ansprechende Immobilienpräsentation. Es können verschiedene Einrichtungsstil geliefert werden, ob Hygge, Industrial, Chesterfield, Farmhouse, Vintage, modern oder stylisch-designt. 

​​Jede Immobilie erfordert ein eigens auf sie zugeschnittenes Einrichtungskonzept. Dabei stehen der Verkaufspreis und die Käuferzielgruppe als wichtigste Orientierungsmerkmale im Vordergrund.
So werden zum Beispiel in der Regel hochpreisige Objekte mit echten Möbeln ausgestattet, wobei es bezüglich der Beschaffung von bestimmten Möbelmarken und Einrichtung Stilen keine Grenzen gibt.
Bei Verkaufsobjekten im Niedrigpreissegment ist es hingegen durchaus üblich, mit einfachen Möbeln und auch mit Pappmöbeln ein gemütliches und funktionales Wohnambiente zu kreieren und dem Interessenten einen überzeugenden Eindruck zu vermitteln.​

DIE 4 SCHRITTE MIT HOMESTAGING

1. Schritt

BESICHTIGUNG

Um ein aussagekräftiges Angebot erstellen zu können, besichtige ich grundsätzlich jede Immobilie bei einem
Vor-Ort-Termin. 

​Wir besprechen gemeinsam welche Möglichkeiten für Ihre Immobilie mit HomeStaging am besten passt. 

Die komplette Gestaltung einer bewohnten oder leeren Immobilie belaufen sich die Kosten im Regelfall auf 1-3% des Verkaufspreises. 

2. und 3. Schritt 

ANGEBOT & UMSETZUNG

Nach unserem Termin kalkuliere ich die einzelnen Posten. Erstelle mit Vorgabe des zeitlichen Ablaufs für die Ausführung und Umsetzung ein Angebot. Sie sind mit unserem Angebot einverstanden (schriftliche Zusage).

Wir liefern Ihnen passende Mietmöbel inklusive Accessoires direkt in die Immobilie. Sie bekommen für jeden Raum die kompletten Homestaging-Einrichtungen.  

Dazu nutzen wir ein auf die Immobilie zugeschnittenes Mobiliar, welches für die Mietzeit (3 Monate) danach wochenweise buchbar verlängert werden kann.

 

4. Schritt

ZIEL

Sobald die Immobilie von uns gestagte ist kann sofort mit der Vermarktung begonnen werden.  Hierzu erhalten Sie  zusätzlich für die digitale Veröffentlichung aussagekräftige Fotos sowie für Ihr Exposé.  

Nach erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden Sie selber, ob die Möbel von den Käufern übernommen werden können, oder ob die Einrichtung nach erfolgreichem Verkauf schnell und unkompliziert wieder abgeholt werden. ​

Wir freuen uns, wenn alles zu Ihrer Zufriedenheit erfolgte.

Kontakt
KRÁL Immobilien GbR
Bernauer Straße 23
83209 Prien am Chiemsee
Tel.: +49 (0) 8051 - 96 18 800
Mail: info@dieimmomacherin.de
Öffnungszeiten

Montag bis Freitag:
10:00 - 16:00 Uhr
Außehalb der Öffnungszeiten nach telefonischer Vereinbarung