HomeStaging & HomeStyling
Die perfekte Inszenierung und optimales Präsentieren Ihrer "Verkaufsware"
Was bedeutet eigentlich HomeStaging?
Überall wo verkauft wird wird ein enormer Aufwand betrieben, die Ware perfekt in Szene zu setzen, denken Sie an die Warenpräsentationen im Modebereich oder ganz klassisch wie das Auto "herausgeputzt" wird.
Analysieren der Zielgruppe(n), erstellen dementsprechende "Verpackungsgestaltungen, im klassischen wie digitalen Bereich, um das maximale Ergebnis aus Ihrer Immobilie herauszuholen.
Einsatz von Mietmöbeln
qualitative 360-Grad-Visualisierung
Photographie einzelnen Darstellungen
Accessoires und ein stimmiges Farbkonzept, das Kaufinteressenten sofort anspricht
Lichtinszenierungen
passende Mietmöbel sowie anpassen der vorhandenen Einrichtung
Verkaufserlebnis durch emotionale Darstellungen wie Dufterlebnisse, Raumbelüftung, Akustik, Musik
Dokumentation einzelner Gewerke
Jahrelange gewonne Erkenntnisse aus der Verkaufspsychologie erklären, wieso die für den Verkaufserfolg die "Warendarstellung", in diesem Fall HomeStaging, so entscheident und erfolgreich ist.
Nur wenige Sekunden bei der Besichtigung oder Beäugung im Exposé entscheiden, ob der zukünftige Käufer sich in der Immobilie wohl oder sogar gleich Zuhause fühlt. Nicht umsonst heisst es oft - der erste Eindruck zählt! Fühlen Sie sich eingeladen beim ersten Anblick mit ungeputzten Fenstern, einer dreckigen Fußmatte oder unaufgeräumten und unsauberen Räumlichkeiten?
Auf Wunsch digitales Staging für Investoren, Bauträger,Projektierer, Architekten, Immobilien-Besitzer und künftige Bewohner ein WIN-WIN
HomeStaging steigert nicht nur den Verkaufswert bis zu 15 - 20 % um mehr Profit, sondern reduziert dadurch auch den Verkaufszeitraum erheblich.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen!
Homestaging - mittlerweile kein US-Trend mehr - sondern auch in Deutschland ein geschätztes Instrument, um einen guten Preis beim Verkauf der eigenen Immobilie zu erzielen. Eine perfekt eingerichtete und stilvoll dekorierte Wohnung macht einfach mehr Eindruck als kahle weiße Wände und ein leeres Zimmer.
Trotzdem scheuen viele Immobilienverkäufer die Kosten. Viele befürchten, dass die Investition mit einer Renovierung und die Einrichtung und Dekorierung durch ein professionelles Homestaging am Ende nicht über einen höheren Verkaufspreis wieder in die Kasse fließt.
Der Vorteil des digitalen Homestaging liegt im Preis. Für Von Poll Immobilien Chiemsee Immobilienverkäufer völlig kostenfrei.
Während das klassische Homestaging häufig eine Renovierung (z.B. neue Fußbodenbeläge) und immer das Einrichten und Dekorieren vor Ort bedeuten, bringt dies eine nicht unerhebliche Investition mit sich. Beim digitalen Homestaging ist der Eingriff allerdings nur virtuell. Das Einrichten und Dekorieren der Immobilie wird beim digitalen Homestaging nicht wirklich durchgeführt – trotzdem hilft es enorm, dem potentiellen Kunden eine Idee zu verschaffen, wie das Objekt möbliert aussehen könnte. Denn etwa 80% der Menschen fällt es schwer, sich einen leeren Raum eingerichtet vorzustellen.
Aber auch bei noch eingerichteten Immobilien kann ein digitales Homestaging Sinn machen. Im Falle eines Verkaufes aus Altersgründen trifft der Einrichtungsstil der Verkäufer häufig nicht den Geschmack der Käufer, welche zumeist als junge Familie mit Kindern andere Vorstellungen haben. Das digitale Homestaging zeigt den Käufern eine visuelle Alternative.
Die Kehrseite der Medaille
Zugegeben: bei der virtuellen Variante des Homestaging wirkt dieser Effekt natürlich nur im ersten Moment beim Betrachten der Bilder am PC oder Smartphone. Bei der Besichtigung vor Ort ist die Immobilie dann natürlich so, wie die tatsächlichen Bilder des Objektes es zeigen. Häufig macht daher auch ein „echtes“ Homestaging Sinn und die Investition lohnt sich. Dies ist auch immer eine Einzelfall-Entscheidung.
In unserem Portfolio können wir Ihnen beides anbieten und beraten Sie hierbei selbstverständlich sehr gerne bei Ihrem individuellen Vorhaben.
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Beratungspaket |
Sorglospaket |
Perfektpaket |
| Für die Umsetzung in Eigenleistung! | Wir setzen Ihr Projekt gemeinsam um! | Sie lehnen sich zurück und WIR kümmern uns um alles! |
Fix & Flip Geschäft gehört zu den absoluten Profi-Methoden die weiteren Kenntnisse am Immobilienmarkt erfordert. Damit diese noch schneller vermarket werden können, tritt ein weiterer Modetrend aus den USA in Vorschein. Das HOMESTAGING!
Wer Immobilien schnell und gewinnbringend veräußern möchte, kommt an DieImmoMacherin und DieImmoGestalterin nicht vorbei.
Als ausgewiesene Expertinnen für HomeStaging & HomeStyling aus dem süddeutschen Raum, explizit Großraum Stuttgart und Münchner Umland setzen Wir Immobilien verkaufsfördernd in Szene, ohne diese voll auszustatten. Leerstehende Räume wirken oft kühl, ungemütlich und unpersönlich.
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Einsatz von Mietmöbeln
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qualitative 360-Grad-Visualisierung
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Accessoires und ein stimmiges Farbkonzept, das Kaufinteressenten sofort anspricht
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Dokumentation einzelner Gewerke
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Auf Wunsch digitales Staging
Für Investoren, Bauträger, Projektierer, Architekten, Immobilienbesitzer entsteht mit HomeStaging eine WIN-WIN Situation für beide Seiten.
Mit HomeStaging wird ein erhöhter Verkaufswert geniert, zeigt dem Interessenten auf den ersten Blick wie das zukünftige Zuhause aussehen kann. Die Räumlichkeit sowie die Raumgröße können so besser wahrgenommen werden. Um ein stimmiges Gesamtergebnis zu erhalten, ist die Farb-, Licht- sowie die Materialauswahl entscheiden und mit einem abgestimmten Konzept wird der Verkaufszeitraum erheblich verkürzt.
Unsere gestagten Objekte sind trendbewusst, modern und somit optimal für Besichtigungen aufgehübscht und vorbereitet. Ein weiterer wichtiger Aspekt mit gestagten Immobilien sind Sie nicht nur einen Schritt voraus, sondern Sie erhalten professionelle Fotos für das Exposé und für die digitale Vermarktung.
Wir freuen uns auf Ihr Projekt, nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Damit Ihre Immobilie bestes Aufbereitet werden kann!
Sie besitzen eine Immobilie, welche Sie verkaufen oder neu vermieten möchten?
Wir sind Ihre Ansprechpartner und bereiten gleichzeitig Ihre Immobilie für den Verkauf und die Vermietung, als professionelle HomeStagerin auf, alles aus einer Hand!
Homestaging wirkt verkaufsförderlich!
Bei einem Immobilienverkauf mit HomeStaging wird dadurch nicht nur ein schneller Verkauf oder Vermietung erwirkt, sondern auch ein besserer Verkaufspreis. Dies trifft nur auf solche Immobilien zu, die für den Verkauf aufbereitet („aufgehübscht“) wurden, unabhängig von der aktuellen Marktlage.
Ihre Immobilie ist ein gefragtes und konkurrenzfähiges Objekt.
Durch den Einsatz von Staging/Styling sind die Besichtigungen wesentlich qualifizierter und effizienter.
Mit Homestaging vertrauen schaffen
Mit hochwertigen Fotos setzt sich die Immobilie deutlich von der Konkurrenz und somit vom Wettbewerbsmarkt ab.
Eine gestagte Immobilie hingegen entspricht den Erwartungen des Kaufinteressentens und übertrifft diese meistens und der Kaufinteressent fühlt sich von Anfang wohl. Es entsteht ein stimmiger Gesamteindruck und ist unterstützend für die Kauf- oder Mietentscheidung. Es entsteht während der Besichtigung eine Wohlfühlatmosphäre und somit Vertrauen in das Objekt.
Durch den Einsatz von Leihmöbeln, Accessoires, Licht- und einheitlichen Farbkonzepte entsteht eine übersichtliche Raumnutzung und Raumgröße und automatisch ein besseres Raumgefühl für die Funktion eines jeden Raumes (speziell bei leeren Immobilien).
Homestaging Einsatz mit Mietmöbel
Damit ein sauberer und einzigartige Gesamteindruck entstehen kann, haben wir verschiedene Stilrichtungen im Programm, wir richten uns ganz nach Ihrem Geschmack und unterstützen Sie dabei. Die Mietmöbel oder auch Pappmöbeln sind individuell einsetzbar, für Eigentümer sowie Vermieter können Immobilien möbliert vermieten werden. Bei Bedarf können die Mietmöbel und Accessoires oder auch Teile auf Zeit angemietet oder käuflich erworben werden.
Mietmöbel schnelle Verfügbarkeit und aktuelle Accessoires
HomeStaging ist möglich für:
NEUBAU - LEERE IMMOBILIEN - BEWOHNTE IMMOBILIEN - ERBIMMOBILIEN
In den meisten HomeStaging Objekten kommen Mietmöbel zum Einsatz, um das jeweilige Objekt verkaufsfördernd aufzuwerten.
Manchmal musste Omas barocke Einrichtung weichen, oft stehen die Häuser oder Wohnungen bereits leer und verbreiten so nicht das gewünschte Flair, welches Kaufinteressenten begeistert und zum Kauf animiert.
Mit HOMESTAGING findet der potentielle Käufer eine ansprechende Immobilie mit einem perfekt durchdachten, beispielhaften Wohneindruck vor. Somit wird ganz einfach ermöglicht, sich bereits vor dem Erwerb ganz individuell und persönlich in der Immobilie wiederzufinden.
Das Mietmöbelsortiment gibt es in den Kategorien Basic, Exklusiv und Deluxe alles für eine ansprechende Immobilienpräsentation. Es können verschiedene Einrichtungsstil geliefert werden, ob Hygge, Industrial, Chesterfield, Farmhouse, Vintage, modern oder stylisch-designt.
Jede Immobilie erfordert ein eigens auf sie zugeschnittenes Einrichtungskonzept. Dabei stehen der Verkaufspreis und die Käuferzielgruppe als wichtigste Orientierungsmerkmale im Vordergrund.
So werden zum Beispiel in der Regel hochpreisige Objekte mit echten Möbeln ausgestattet, wobei es bezüglich der Beschaffung von bestimmten Möbelmarken und Einrichtung Stilen keine Grenzen gibt.
Bei Verkaufsobjekten im Niedrigpreissegment ist es hingegen durchaus üblich, mit einfachen Möbeln und auch mit Pappmöbeln ein gemütliches und funktionales Wohnambiente zu kreieren und dem Interessenten einen überzeugenden Eindruck zu vermitteln.
1. Schritt
BESICHTIGUNG
Um ein aussagekräftiges Angebot erstellen zu können, besichtige ich grundsätzlich jede Immobilie bei einem
Vor-Ort-Termin.
Wir besprechen gemeinsam welche Möglichkeiten für Ihre Immobilie mit HomeStaging am besten passt.
Die komplette Gestaltung einer bewohnten oder leeren Immobilie belaufen sich die Kosten im Regelfall auf 1-3% des Verkaufspreises.
2. und 3. Schritt
ANGEBOT & UMSETZUNG
Nach unserem Termin kalkuliere ich die einzelnen Posten. Erstelle mit Vorgabe des zeitlichen Ablaufs für die Ausführung und Umsetzung ein Angebot. Sie sind mit unserem Angebot einverstanden (schriftliche Zusage).
Wir liefern Ihnen passende Mietmöbel inklusive Accessoires direkt in die Immobilie. Sie bekommen für jeden Raum die kompletten Homestaging-Einrichtungen.
Dazu nutzen wir ein auf die Immobilie zugeschnittenes Mobiliar, welches für die Mietzeit (3 Monate) danach wochenweise buchbar verlängert werden kann.
4. Schritt
ZIEL
Sobald die Immobilie von uns gestagte ist kann sofort mit der Vermarktung begonnen werden. Hierzu erhalten Sie zusätzlich für die digitale Veröffentlichung aussagekräftige Fotos sowie für Ihr Exposé.
Nach erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden Sie selber, ob die Möbel von den Käufern übernommen werden können, oder ob die Einrichtung nach erfolgreichem Verkauf schnell und unkompliziert wieder abgeholt werden.
Wir freuen uns, wenn alles zu Ihrer Zufriedenheit erfolgte.
Bernauer Straße 23
83209 Prien am Chiemsee
Tel.: +49 (0) 8051 - 96 18 800
Mail: info@dieimmomacherin.de
Montag bis Freitag:
10:00 - 16:00 Uhr
Außehalb der Öffnungszeiten nach telefonischer Vereinbarung